Facility management (FM) prošel za posledních dvacet let výraznou proměnou. Od jednoduchého „správcování“ se vyvinul v sofistikovanou disciplínu využívající moderní technologie, data a strategické plánování. Kam směřuje facility management v roce 2026?
Od reaktivního k prediktivnímu přístupu
Tradiční facility management fungoval reaktivně — něco se rozbilo, opravili jsme to. Moderní FM je prediktivní — díky IoT senzorům a datové analytice dokážeme předvídat poruchy a řešit je preventivně. Prediktivní údržba snižuje počet havárií o 70 % a náklady na údržbu o 25 %. V GAZDA Service implementujeme prediktivní přístup u stále většího počtu spravovaných objektů.
Digitální dvojče budovy
Koncept digitálního dvojčete — virtuálního modelu reálné budovy — revolucionalizuje správu nemovitostí. Digitální dvojče obsahuje kompletní informace o stavbě, technologiích, rozvodech a materiálech. Facility manažer může simulovat různé scénáře — co se stane, když vypadne hlavní zdroj vytápění, jak optimalizovat větrání při plné obsazenosti nebo kde přesně vedou skryté rozvody.
Sustainability a ESG reporting
Rostoucí tlak na udržitelnost a ESG (Environmental, Social, Governance) reporting posouvá facility management do role klíčového partnera pro naplňování firemních cílů v oblasti životního prostředí. FM je zodpovědný za měření a reportování uhlíkové stopy budovy, spotřeby energie a vody, nakládání s odpady a certifikace provozní fáze budovy.
Zdraví a wellbeing uživatelů
Kvalita vnitřního prostředí — teplota, vlhkost, kvalita vzduchu, akustika a osvětlení — přímo ovlivňuje produktivitu a zdraví uživatelů budovy. Certifikace jako WELL Building Standard kladou na tyto parametry přísné požadavky. Facility management je zodpovědný za udržování optimálních podmínek a monitoring klíčových ukazatelů v reálném čase.
Automatizace a robotika
Robotické vysavače, autonomní čisticí stroje a drony pro inspekci střech a fasád postupně nahrazují rutinní manuální práce. Automatizace umožňuje facility manažerům soustředit se na strategické řízení a optimalizaci, zatímco rutinní operace probíhají autonomně a konzistentně.
GAZDA Service přináší moderní facility management do České republiky. Kontaktujte nás pro nezávaznou konzultaci.